После того как дизайн-проект утвержден, подрядчику следует составить
предварительную смету. Смета предоставляется заказчику для утверждения.
В смете должно быть все максимально детализировано и по предстоящим
работам, и по используемым материалам. Это дает возможность
спрогнозировать расходы. Также это необходимо в том случае,
если дизайн и ремонт квартиры производится самостоятельно.
Смета
предусматривает все затраты на дизайн и ремонт квартиры. Бывают случаи
когда что-то забыто или оставлено на потом. Тогда придется готовиться к
дополнительным расходам. Искусство ведения переговоров о выполнении
работ со строителями - дело тонкое. Сегодня рынок ремонтных и
дизайнерских услуг достаточно насыщен и вполне реально добиться для
себя существенной скидки.
Скидки на используемые материалы
обычно не предоставляются. Компании придерживаются мелкооптовых
(розничных) цен и берут на себя обязательства по контролю качества
поставляемого материала. Самостоятельно закупать и доставлять материалы
невыгодно, расходуются время и нервы. Также, если используется материал
заказчика, строительная компания обязательно ставит вопрос о гарантии
на проведенные работы. Значит, стать более привлекательным для компании
клиентом можно в том случае, если переложить на ее плечи заботу о
материалах, собственно
дизайне и ремонте квартиры.
Необходимо
отметить, что максимальный спрос на ремонтно-строительные работы
возникает в июле - августе. Поэтому в это время большинство компаний
испытывают нехватку рабочей силы. Зачастую срывают сроки, завышают цены
на услуги. Лучше заняться дизайном и ремонтом квартиры в конце апреля -
начале мая. Потребуется время на поиск фирмы и согласование
дизайн-проекта, но основные работы будут выполнены до бума. Заказчик
сэкономит деньги на стройматериалах, обеспечит планомерную работу и
повышенное внимание подрядчика. Зимний период дизайна и ремонта
квартиры влечет за собой существенные минусы. Минусы, которые связаны в
первую очередь с технологическими проблемами строительства. К примеру,
невозможностью эффективно проветривать помещение при низких
температурах.
Как и с чего начинается дизайн и ремонт квартир?
Считают, ремонт квартиры должен начинаться с того, что хозяин собирает
вещи и уезжает. Да это разумно, и даже если приходится на этот период
снимать квартиру. Ваши вещи, особенно аппаратура и дорогая мебель,
останутся в хорошем состоянии. Вы будете жить в нормальных условиях, а
не в клубах гипсовой пыли, без света, с размытыми потолками, сломанными
стенами и демонтированным унитазом. По статистике 10% семей, которые
решили не бросать квартиру во время ремонта, в результате бытовых
неурядиц и споров распадаются, так и не дождавшись окончания дизайна и
ремонта квартиры. Также строители будут избавлены от новых идей и
значительно сократятся сроки проведения работ за счет параллельного
ремонта всех комнат в квартире.
Как только будет утверждена
смета следует потребовать от компании-подрядчика план предстоящих
работ. Это дисциплинирует и дает возможность установить промежуточные
контрольные точки. Должны быть представлены сроки и конкретные виды
деятельности с тем, чтобы ремонт не тянулся бесконечно.
Для
ветхих квартир дизайн и ремонт квартиры начинается со слома и демонтажа
отживших свой век стен и перегородок, снятия покрытия со стен и
потолка. Один из самых грязных этапов ремонта. В некоторых старых домах
сохранился хороший паркет. Спасти его может полиэтиленовой пленкой. В
таком случае после ремонта квартиры паркет придется циклевать.
Самым
пыльным процессом является замена оконных блоков и устройство оконных
откосов и подоконников. Это необходимо сделать сразу, так как
впоследствии нельзя допускать появления грязи и пыли.
Этап
электропроводки. Электропроводку можно сделать в стенах или по полу.
Для электробезопасности и повышения надежности проводку тянут внутри
гофрированных пластиковых труб.
Малярные работы проводятся вслед
за проведением электричества. Случается так что при выполнении
параллельных работ забыли проложить один из кабелей, а маляры уже
отштукатурили и выровняли стены. Месторасположение выключателей и
розеток, их количество следует продумать заранее. Обычно схема разводки
электропроводки входит в состав дизайн-проекта. Если даже ремонт
осуществляется самостоятельно или с помощью знакомого специалиста,
стоит показать на схеме, где в стенах проходит скрытая проводка.
Малярные работы трудоемкие и длительные и их выполняют по возможности
одновременно во всех помещениях.
Работы в санузле и кухне начинаются одновременно с малярными. Их нужно сделать в первую очередь.
Потом
производятся работы по устройству стяжки пола. Следом за стяжкой
устанавливают дверные коробки и двери с учетом толщины будущего
напольного покрытия.
Работы по ремонту квартиры можно считать
практически завершенными. Осталось установить плинтусы, декоративные
элементы, выключатели и розетки, карнизы, навесить двери, наличники.
