Самый удобный вариант для Заказчика – тот случай, когда строительная фирма берётся за комплексное решение по проектированию, строительству, реконструкции или ремонту объекта. И здесь важно даже не наличие у неё соответствующих лицензий или страхового капитала, а бесценный опыт реальной работы. Зачастую неверные или недостаточно продуманные проектные решения приводят к тому, что на этапе производства работ внезапно возникают технические обстоятельства, останавливающие стройку. Работы прекращены, проект возвращён на доработку проектировщикам, которые, в свою очередь, пытаются уточнить у геологов и изыскателей предоставленные технические данные, а время идёт. А если Заказчик кредитуется банком под солидный процент, кто ответит за это?
Допустим, имеется вся необходимая цепочка договоров, где определены степени ответственности исполнителей: Заказчик (застройщик) – генеральный проектировщик – субподрядчики (геологи, изыскатели), получены все технические условия, проведена экспертиза. Заключены все необходимые договоры: Заказчик (застройщик) – генеральный подрядчик – субподрядчик – органы надзора за строительством. Всё равно в случае судебных разбирательств истинного виновника простоя установить непросто. Тем более, взыскать с него соответствующую сумму ущерба. Много проще, когда Ваша подрядная фирма выполняла все проектные работы, начиная с архитектурно-планировочного задания, до рабочих чертежей и сметы. А потом сама своими силами построила объект. Безусловно, такая организация должна предоставить заказчику соответствующие лицензии на право ведения проектных и строительных работ. На стадии обследования участка будущего строительства выявляется также возможность временных подключений на время строительства к существующим коммуникациям. Самый острый вопрос для строителей – это необходимость в электричестве.
Высокая насыщенность современными электроинструментами и электрооборудованием строительных бригад подрядчика – хороший показатель соответствующего уровня качества работ. У солидных фирм всегда найдётся выход - например, использовать дизельные или бензиновые электрогенераторы. Для выполнения полного цикла работ могут применяться автономные сварочные генераторы, что значительно уменьшает сроки строительства, а значит – выгодно обеим сторонам процесса.
