Закон поэтажного плана
Если Вас не устраивает типовая
планировка квартиры, ничего криминального в этом нет. Но есть одна
важная оговорка – реализовать своё право на жильё по собственному вкусу
можно только с разрешения изрядного числа инстанций.
Получение
всех необходимых согласований и, в конечном итоге, разрешения на
перепланировку – процесс при самостоятельном оформлении долгий и
трудоёмкий, при обращении же в фирму далеко не дешевый. Но без него
никак. И не только потому, что в случае с перепланировкой отступление
от буквы закона обречет Вас на постоянную жизнь под дамокловым мечом
штрафных санкций и судебных тяжб. Вряд ли кому-то улыбается перспектива
однажды проснуться в квартире этажом ниже в груде обломков соседского
потолка и собственной мебели.
Даже если в Ваши планы входит
всего лишь дополнительный проем в стене между спальней и гостиной,
бюрократической волокиты не миновать. Ведь согласно закону,
перепланировка – суть любое несоответствие между фактической
планировкой помещения и поэтажным планом БТИ (Бюро Технической
Инвентаризации).
Итак, с чего начать? С проекта желаемых преобразований обычной планировки!
Необходимы
документы, к примеру, поэтажный план и экспликация, заключение
специализированной организации о технической возможности предполагаемой
перепланировки квартиры.
Когда все необходимые бумаги окажутся у Вас в руках, можете отправляться в долгий путь за согласованиями.
На
получение всех у Вас уйдет порядка полутора месяцев. А когда, наконец,
Вы дойдете до Межведомственной комиссии (МВК) управы, округа или
города, там могут дополнительно потребовать и другие документы.
Месяц
уйдет на экспертизу предоставленных Вами материалов, еще столько же –
на рассмотрение Вашего заявления о перепланировке в МВК.
Менее затратный с точки зрения нервов и времени вариант - получение согласования с помощью специализированных организаций.
Третий
же путь – распорядиться планировкой собственной квартиры по принципу
«что хочу, то и ворочу» - весьма нежелателен. «Наниматель, допустивший
самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного
помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее
состояние», - категорично утверждает закон.
